[soudan 04078] 不動産売却に係る手数料の個別対応について(課税売上が固定資産税清算のみ)
2024年6月10日
税務相互相談会の皆さん
下記について教えて下さい。
【税 目】
消費税(金井恵美子税理士)
【対象顧客】
法人
【前 提】
・A社は建設業、不動産売買等を行う会社
・土地付き建物を5億円で売却
・買主は不動産購入後、建物を取り壊すことが決まっているため、
売買代金5億円は全額土地の金額という契約
・売買契約には、建物解体をA社に依頼するという特約付き
・建物の固定資産税の清算が約50万円あり
・売却に係る手数料1,000万円あり
【質 問】
①建物の固定資産税清算について
上記のような場合でも、建物の固定資産税未経過分50万円は
課税売上という認識でよろしいでしょうか。
②手数料1,000万円の個別対応区分について
手数料1,000万円の個別対応の区分を教えて下さい。
仮に①が課税売上の場合、課税売上50万円・非課税売上5億のため、
手数料は共通対応という認識でよろしいでしょうか。
よろしくお願いいたします。
【参考条文・通達・URL等】
基通 10-1-6
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