いつもお世話になっています。
初歩的な質問ですが、教えて下さい。
必要な情報等ありましたら、気軽にお知らせ下さい。
お忙しいところ恐縮ですが、よろしくお願いします。
1. 最初に
内国法人甲の社長A(60代 単身)は、同社役員の子B(30代奥さんと子供03人扶養)と
共同で令和03年03月に住宅を購入しました。
購入価格は土地建物で約一億円で、土地はBが100%所有で、建
・土地:8700万円
・建物:1300万円
(土地建物は、ほぼ全額借入金で支払います。)
登記を任せた不動産会社が令和03年03月したのですが、土地は
建物は、以下のような配分になっていました。
・A:30%
・B:70%
この配分は、実際の負担と違うので、AとBは所有権更正を行い、
以下のような配分で登記しました。
・A:70%
・B:30%
なお、現時点の役員報酬は、以下の通りです。
・A:50万円
・B:80万円
2. 教えて頂きたい事
上記の更正に関して、税務署からお尋ねが来ました。
これに対し、以下のような回答をしようと思いますが、如何でしょ
1) 登記変更の理由
最初の登記が実際の負担割合と違うので、更正しました。
2) 添付資料
毎月の住宅借入金の返済ですが、毎月の役員報酬の支払いの際に、
AとBへの支給額から所有割合に応じた返済負担額を控除し、
その控除した金額を住宅借入金返済用の口座に振り込んでいます。
この所有割合に応じた返済負担額の計算根拠と、
給与計算時の資料を添付しようと思いますが、如何でしょうか。
3) 他に予想される質問について
(ア) 所有(負担)割合の説明
AとBの話し合いで、Bが土地を全て所有する事、
家屋についてはBは子供が三人いて教育費用等が掛かるので、
親であるAが負担できる割合で所有する事になりました。
この配分について、何か計算根拠を求められる事はあるでしょうか
(イ) このような場合、他にどのような事が聞かれるでしょうか。
またどのような資料を用意していけばいいでしょうか。
教えて頂ければ幸いです。
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